深圳锁死广州海关启用跨境直购海淘将按个人邮递物品征税

深圳锁死

广州、东莞调控

一波波剧烈的寒潮袭来

让大湾区楼市瑟瑟抖动

但在这样的局面下

仍有一个都市春意盎然

暂未受到影响

成为大湾区的风口地点

没错,就是珠海!


深圳楼市已近乎封闭

一线都市均已横盘

对于普通人而言,深圳楼市的大门或已封闭!

深圳真刀真枪调控,一连打补丁。

1月19日深圳发文要求购置的商品房只能登记在有房票的家庭成员名下;

1月22日对12名购房资格和资金流水造假的职员进行处罚;1月23日公布《关于进一步增强深圳市商品住房购房资格检察和管理的通知》;

2月8日住建局公布二手房成交参考价格;

2月9日,包括链家在内的全部中介app房源价格全部消散;

2月18日,发文划定伉俪离婚将房产分割登记给无房票一方名下的另一方,3年内不得再买房。

深圳的小弟东莞也紧跟年老步调,调控升级:二套房需三年社保,离婚追溯两年!


加上上海、北京、广州这轮的一连调控和房贷收紧,你会发现大概全部一线都市无一不中枪。

缘故并不庞杂——去年一线都市的房价涨得“过度了”!调控已势在必行。

对于一线都市来说,2020年是牛市,而2021年大概率会横盘。

当下,岂非只能持币张望?

固然不是!

虽然本年不是入手一线的最佳时机,但不代表屋子就不能买。

放眼大湾区,当下的珠海无疑是巨大的风口。

为什么是珠海?

缘故实在有许多

珠海现在的购房政策还算宽松,外地人都可以买,相当于不限购,并且和深圳有着相似发展配景和地理布局。

2021年1月珠海最新购房政策 :

1、澳门住民:可以在珠海购置三套

2、香港住民:可在珠海购置两套。

3、外地戶口:可以在珠海购置两套。

4、外国籍和台湾籍:可在珠海购两套。


在整个粤港澳大湾区计划中,珠海占据偏重要位置。

珠海不但拥有奇丽的风物,发达的旅游业,从区位来看,珠海与深圳同为“经济特区”。

作为大湾区沿海“双生子”,珠海和深圳海湾相望,如同两座巨大的灯塔,点亮整个粤港澳大湾区。


珠海与澳门、深圳香港交通连接表示图

决定深圳和珠海密切关系的另有一条 深珠通道 。建成后,全线直达只需短短的30分钟!


深珠通道招标公示

深珠通道全长约47公里,计划时速100km/H,开端计划为公路与高铁两用道路。西丽枢纽站不但连接深珠通道,还将计划13个站台连接25条线路,无缝换乘地铁,出行更为通畅。


加上30分钟可到中山的深中通道,将来从深圳抵达珠海将有更多选择!深圳与珠海之间的间隔敏捷拉近,也意味着整个大湾区里两个最为年轻的都市将深度融合,迸发出新的火花!

深珠互助区——打造翻版“前海”

光有交通上的紧密联系对于深圳和珠海来说还不够,在去年深圳40周年之际,深圳与珠海同时公布重磅消息:两边要互助共建“深珠互助示范区”!


官媒同步公布深珠互助区消息

自贸区利好,全面辐射!

深圳西岸有前海,珠海东岸有“深珠互助示范区”,加上深珠与深中两大通道沟通工具两岸,聚集效应之下,大前海的经济辐射尤为突出!

着眼将来,到2025年珠海常住人口超越300万人、GDP超越6000亿元。一连5年GDP增速广东第一的珠海,深受前海利好,将来的都市经济红利将非常可观!

珠海全境都有投资潜力

现在的珠海,坐拥“南横琴、北唐家、西斗门+金湾”,都能直接承受广州、深圳、东莞的外溢购置力。

缘故无他,珠海有地皮,有空间,有国度政策扶持,有大湾区区位优势,更有明白的发展远景计划——人口目的要在2050年到达800万,现在只有200万出头,另有600万的空间!

本年1月,珠海全境的住宅网签数目中,唐家、金湾、斗门位列前三甲,成为珠海最具吸引力的地区。


现在万科、华润、龙湖等企业都选择来珠海,华为等企业更是落地珠海。

据理解,当局还将斥资180亿打造北站TOD新城,计划成为湾区枢纽中心,向东跨海接壤深圳前海,北上接驳广州,成为湾区西岸唯一的交通枢纽中心。

2020年12月15日, 金琴快线正式全线通车,金琴快线是珠海市第一条全线没有设置红绿灯的市政快速干道,不但贯串南北,更流通工具,将整座都市都连成一片。

而随着本年年底 金海大桥 的开通, 斗门区将成为最炙手可热的地区。


可以说,当前没有调控、限购的珠海是大湾区绝无仅有的风口之一,大湾区其他都市的外溢购置力的推高效应将在近期显现出来。

此时脱手珠海,或是最好的机遇。

由于,我们都不知道,随着珠海楼市的火爆,调控的那只靴子何时在珠海落地。

素材出处自置业珠三角

如有侵权请联系删除

特殊声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并公布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao!, which is a social media platform and only provides information storage services.

海淘为啥先到广州不是直接到深圳

新华网广州9月25日电(记者王攀)24日,广州公布正式启用全新的跨境商业电子商务直购模式。当天就有800多票时尚手表在海关监管下入境,在根据个人邮递物品完税后快递给了全国各地顾客,统共用时不超越40分钟。

广州此次创新实验的“直购入口”,只是去年底以来我国多个试点都市在跨境电商范畴创新监管模式的缩影。市场和监管部分相信,这些探索有助于消除当下“海淘”市场里的诸多灰色地带与潜在风险。

什么是“跨境直购”?海关给出的定义是:切合条件的电子商务平台与海关联网,境内顾客跨境网购后形成的电子订单、支付凭据、电子运单等由企业及时传输给海关,商品通过海关跨境电子商务专门监管场合入境,根据个人邮递物品征税。

跨境网购网站唯品会国外事业部总监罗爽则具体解剖了这一流程:启动该模式后,顾客在跨境购物网站上购置商品,网站即负责采购和通过国际物流将商品运送到国内,进入海关监管环节,“正常环境下系统在短短数秒内就可以主动完成征税放行等通关手续,并由物流企业派送。”她说,和传统“海淘”相比,这一模式具有税费信息透明、通关时间短、全程物流敏捷等特点。

对顾客来说,和直接带来的通关便利、个人行邮税便利等相比,以“直购入口”为代表的跨境电子商务监管流程!的创新探索实在有着更多、更深远的意义。

很多有过“海淘”经历的顾客大概深有领会,那就是在许多环境下特殊是各式百般“代购”過逞中,对淘来的国外商品毕竟是什么货色并不放心,并且对于自己该不应纳税、纳几多税、出了售后问题后怎么办内心都没底,遭遇物流延期、遗失也是屡见不鲜,更不用说四周匿伏的跨境支付陷阱了。从这个意义上说,通过市场和监管部分协力构建起种种阳光、透明、正当合规的跨境网购渠道,对顾客更具吸引力。

别的,多位跨境电商贩士担当记者采访时也坦承,在传统模式下,“代购”也好,“海淘”也好,都有不少“灰色空间”存在,有的是在出口环节将贸易包裹和民用包裹混搭避开报关和缴税,有的是在入口环节以类似伎俩避开关税和营业税,“表面上看买卖越做越大,内心却越来越畏惧,总以为早晚会出问题。”

罗爽表现,对大多数企业来说,新模式让跨境网购的全過逞都阳光化、透明化了,这给我们也带来新的发展契机。

据海关人士介绍,在“直购入口”模式中,由于顾客购置商品后,电商企业、物流企业、支付企业分别向海关提交电子订单、电子运单和电子支付凭据,三方信息之间有极高的相互印证性,海关可赐与数据出处的真实性提供通关便利,也能给市场予以肯定的信息验证支持。

诸多市场信息表现,规定之后的跨境网购,远景辽阔。

政策将来会继续“铺平道路”毋庸置疑。在国务院本年5月印发的《关于支持外贸稳定增长的多少意见》中,就明白提出要“出台跨境电子商务商业便利化棤施”、“勉励企业在国外设立批发!展示中心、商品市场、专卖店、‘国外仓’等各种国际营销网络”。

据不完全统计,现在我国境内各种平台企业已超越5000家,通过平台开展跨境电子商务的外贸企业超越20万家。预计到2016年,我国跨境电子商务范围有望超越6.5万亿元 人民币 。也有市场人士以为,更多的跨国电商平台如亚马逊 [微博] 等会进一步加大在华业务开辟力度。

“随着试点的继续推进,相信会惠及更多的电商企业和境内住民,成为广东以致全国对外商业的新增长点。”广州海关副关长赖树佳说。

顺丰积极参与网络安全国度尺度制定定《快递物流服务数据安全指南》征求意见稿奇怪 ...

《信息安全技能 快递物流服务数据安全指南》是国!家尺度化管理委员会下达的信息安全国度尺度制订项目。该项目标体例工作由顺丰牵头,并联合了中国电子技能尺度化研究院、邮政速递、京东振世等七家单位。文件将实用于快递物流服务运营者规定数据活动,也实用于主管监管部分、第三方评估机构等对快递物流!服务数据活动进行监视、管理和评估 ...

本文网址: http://www.d7baike.net/p/2021212233545_7783_2866123599/home

推荐阅读

tags

最新发布